Achat appartement 1 pièce(s) Bordeaux
Achat appartement 1 pièce(s) Bordeaux
Achat appartement 1 pièce(s) Bordeaux
69 300 € *

Bordeaux : Studio de 19 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Avec ascenseur

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Proche commerces Internet très haut débit Avec ascenseur Sans balcon ni terrasse Aucun stationnement possible

Description

Appartement 1 pièce(s) Bordeaux

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour conserver une rentabilité élevée sans vacances locatives, que le bien soit loué ou non, grâce à un bail commercial en tacite reconduction.

En plus d'acheter à un prix attractif un bien entièrement entretenu par le locataire, vous bénéficierez du statut fiscal LMNP, évitant de payer des impôts ainsi que la CSG.

Les loyers sont payés trimestriellement par le gestionnaire Appart City.

LES CHIFFRES :

Loyer annuel : 3 821 euros HT
Taxe foncière : 222 euros
Charges syndic : 169 euros

LA RESIDENCE :

Ouverte fin 2016, cette résidence appart 'hôtel est située dans le quartier des Chartrons, à 2 kilomètres du centre historique et commerçant de Bordeaux. L'emplacement est idéal pour une balade touristique ou un voyage professionnel. La place de la Bourse se situe à moins de 10 minutes en tram.

LE BIEN :

Le bien à vendre est un studio de 19 m² situé au 4e et dernier étage avec ascenseur comprenant entrée, kitchenette, salle d'eau avec WC et séjour.

Les photos publiées ont été trouvées sur le site d'Appart City.

LE GESTIONNAIRE (LOCATAIRE) :

Le locataire n'est autre que le gestionnaire Appart City, acteur connu pour la gestion des résidences type appart-hôtel et en pleine expansion.
Son chiffre d'affaire en 2022, en croissance, est ** €.

Un gestionnaire connu, un loyer fixe toute l'année, des dépenses très limitées et pas d'imposition pour ce bien mis en valeur dans une belle résidence très bien entretenue font de cet investissement une véritable sérénité. Ce bien vous est présenté par Sylvain Cosse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 69 300 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
  • Charges courantes annuelles : 168 €/an

Cosse Sylvain


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
153
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
4*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
4
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310 et 480 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnement compris).