Appartement en vente - Bordeaux
85 000 € *
Studio de 16 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Bordeaux
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Internet très haut débit Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 1 pièce(s) Bordeaux
iad France - Laurent Colley vous propose : À deux pas de la place Saint-Michel et du Tram Porte de Bourgogne, découvrez ce studio de 16m2 environ niché au 2ème étage d'un immeuble en pierre ancien.
Doté d'une mezzanine, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau fonctionnelle, ce bien offre un espace optimisé.
Profitez de la proximité avec de nombreuses commodités, notamment tous les commerces nécessaires à votre quotidien.
Calcule du rendement locatif net AIRBNB :
Prix d'achat (hors frais agence) : 80.525€
Frais d'agence : 4475€
Frais de notaire : 7321€
Travaux : 500€
Charges annuelles : 950€ (Co-pro. + PNO)
Taxe foncière : 505€
Loyer : 700€/mois (soit 120 nuits à 70€ = 8400€/an : 12 mois = 700€)
RENDEMENT LOCATIF NET : 7,98%
Calcule du rendement locatif net LOCATION MEUBLE :
Prix d'achat (hors frais agence) : 80.525€
Frais d'agence : 4475€
Frais de notaire : 7321€
Travaux : 500€
Charges annuelles : 950€ (Co-pro. + PNO)
Taxe foncière : 505€
Loyer : 400€/mois (selon indication bordeaux Métropole 350€ + 50€ charges)
RENDEMENT LOCATIF NET : 3,60%
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT B indice 9.
Dossier complet du bien sur demande.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 70.67 € par mois (soit 848.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Colley EI (ID 60268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 495322661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Doté d'une mezzanine, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau fonctionnelle, ce bien offre un espace optimisé.
Profitez de la proximité avec de nombreuses commodités, notamment tous les commerces nécessaires à votre quotidien.
Calcule du rendement locatif net AIRBNB :
Prix d'achat (hors frais agence) : 80.525€
Frais d'agence : 4475€
Frais de notaire : 7321€
Travaux : 500€
Charges annuelles : 950€ (Co-pro. + PNO)
Taxe foncière : 505€
Loyer : 700€/mois (soit 120 nuits à 70€ = 8400€/an : 12 mois = 700€)
RENDEMENT LOCATIF NET : 7,98%
Calcule du rendement locatif net LOCATION MEUBLE :
Prix d'achat (hors frais agence) : 80.525€
Frais d'agence : 4475€
Frais de notaire : 7321€
Travaux : 500€
Charges annuelles : 950€ (Co-pro. + PNO)
Taxe foncière : 505€
Loyer : 400€/mois (selon indication bordeaux Métropole 350€ + 50€ charges)
RENDEMENT LOCATIF NET : 3,60%
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT B indice 9.
Dossier complet du bien sur demande.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 70.67 € par mois (soit 848.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Colley EI (ID 60268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 495322661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 85 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 6
- Charges courantes annuelles : 848,04 €/an
Annonce proposée par
IAD Laurent COLLEY
Performances énergétiques et climatiques
312
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
9*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
9
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 370 et 530 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).