Biganos : Maison 2 chambres de 71 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Olivier Minbielle vous propose: Située entre le centre-ville et le port de Biganos, cette maison offre un cadre de vie équilibré entre activités et moments de détente. Implantée dans un quartier résidentiel calme, au bout d'une impasse, elle est adaptée aux familles et aux investisseurs.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée pratique, une cuisine équipée, un cellier avec buanderie, ainsi qu'un salon ouvrant sur une terrasse avec pergola et cuisine d'extérieur. Cet espace peut être aménagé selon vos besoins.

À l'étage, le palier peut servir de bureau ou d'espace jeux. Deux chambres avec penderies, une salle de bain et un WC séparé complètent cet étage.

La maison dispose également d'un garage fermé et de deux places de stationnement.

Un bien offrant de faibles charges et une localisation avantageuse, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Envie d'un nouveau départ ou d'un investissement stratégique ? Appelez-moi maintenant pour planifier une visite et concrétiser votre projet.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Minbielle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 911569549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.