Maison de 235 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Beychac-et-Caillau

iad France - Mélanie Merlaud vous propose : Cette magnifique demeure en pierre de 1875, Nichée à proximité du golf de Teynac avec son restaurant haut de gamme et son parcours de golf 18 trous, dans un cadre privilégié sur une parcelle de 439 m2.
Cette ancienne ferronnerie rénovée de 234m2sera vous séduire par son calme et son cachet.
Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère, avec ses pièces spacieuses baignées de lumière. Au rez-de-chaussée, une cuisine entièrement équipée et ouverte sur un magnifique séjour avec sa cheminée en pierre abritant un poêle à bois, une salle de jeu, une suite parentale avec sa double douche, un wc. Ici, le charme de la pierre agit dans chaque pièce de la maison offrant à ce lieu une atmosphère unique.

Un bel escalier design et harmonieux, conçu sur mesure comme une OEuvre d'art, dessert le premier étage avec ses parquets massifs, son salon spacieux pour la détente, 3 chambres avec dressings ainsi qu'une grande salle de bain, 1WC et un espace bureau complète ce bien.

Le nombre de pièces et les volumes hors normes de ce lieu chargé d'histoire confèrent à ce bien un caractère sensationnel à seulement 30 minutes de Bordeaux.
A l'extérieur vous pourrez vous détendre dans le jardin arboré avec sa magnifique terrasse et son salon abrité.
Cette demeure d'exception, chargée d'histoire, est une véritable invitation à la tranquillité et au bien-être. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bijou immobilier à seulement 30 minutes de Bordeaux. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme incomparable de ce lieu unique sur le marché.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélanie Merlaud EI (ID 76164), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 949364145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr