Maison de 128 m² avec 3 chambres - Séjour de 61 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Berson

iad France - Delphine Lair vous propose : Maison récente de 2015 de plain-pied avec une cuisine (8m2) semi-équipée et aménagée ouverte sur une magnifique pièce à vivre de 61m2 donnant accès à la terrasse et au jardin, une arrière cuisine, un garage avec double porte, et partie nuit : trois chambres dont deux avec placard (10, 12 et 13m2), wc indépendants avec lave-mains, salle de bains mixte avec douche à l'italienne et baignoire. Le tout sur une parcelle de 1 159m2 clôturée entièrement.
Les + : possible 4ème chambre, possibilité d'agrandir la cuisine soit 12m2 au lieu de 8m2 actuellement, salon traversant exposé SUD/NORD, terrain piscinable : chappe déjà existante, maison aux normes handicapées, ballon d'eau chaude 300L de 2022, chauffage électrique à inertie céramique, double vitrage PVC, volets bois manuels, grand garage de 42m2 où il est possible de faire un atelier avec établi ou réhabiliter pour faire une suite parentale par exemple, fosse septique contrôlée, toiture propre et vérifiée, possibilité de se raccorder à la fibre mais pour l'instant c'est l'ADSL, faible TAXE FONCIERE : 820 euros, MAISON ECONOMIQUE avec FAIBLE CONSOMMATION ENERGETIQUE.
A proximité des écoles et des commerces dans un petit village de 1 821 habitants où il fait bon vivre, à 8mn de Blaye, à 19mn de la centrale de Braud-et-Saint-Louis, à 19mn de Saint-André de Cubzac et à 42mn de Bordeaux.
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR
Aux plus rapides,
Disponible 7J/7

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine Lair EI (ID 10285), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 800811606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr