Maison 2 chambres de 118 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Bègles

Ancienne ferronnerie joliment réaménagée en un loft exceptionnel. Idéalement située aux portes de Bordeaux, proche de la barrière de Bègles, dans un quartier recherché et calme, cette maison vous séduira par la qualité de sa rénovation et l'irrésistible alliance de la pierre et du fer. En poussant la porte, vous découvrirez un véritable cocon chaleureux. Le bel espace de vie comprend une entrée, un WC, un cellier, et une cuisine semi-ouverte sur un séjour spacieux et lumineux. À l'étage, vous trouverez un palier distribuant deux charmantes chambres, un WC indépendant et une salle d'eau. Au second, une mezzanine, actuellement utilisée comme bureau, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Une jardin intime, sans vis-à-vis, complète ce bien exceptionnel. De plus, une place de parking privative est réservée à la maison. Issue d'une petite copropriété simple, composée de 5 habitations au total et 5 places de parking. Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique sans plus attendre. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 224 883 - Greffe de BORDEAUX) Caroline DUVAL Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.861701) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière