3 pièces de 84 m² - Séjour de 40 m² - Terrasse - Proche commerces - Bègles

Situé à Bègles (33130), ce charmant appartement en cours de rénovation bénéficie d'un emplacement recherché offrant un cadre de vie agréable et des atouts pratiques. Proche des transports en commun et des commerces, il est idéalement placé pour une vie facilitée au quotidien.

Avec une superficie habitable de 84 m², cet appartement T3 dispose d'un garage au rez-de-chaussée, et d'une terrasse semi-couverte de 14 m² à l'étage, offrant ainsi un espace extérieur appréciable. Luminosité, accessibilité et possibilité de stationnement sont des caractéristiques extérieures notables de ce bien.

À l'intérieur, l'étage présente un vaste séjour de plus de 40 m² (séjour cathédrale) donnant sur la terrasse, une salle d'eau, un wc, une première grande chambre avec placard, une seconde grande chambre avec placard et espace pour une seconde salle d'eau. Le rez-de-chaussée offre un garage, un dégagement et un escalier menant à l'étage. Une opportunité d'aménagement selon vos envies dans un quartier pratique et prometteur pour personnes averties !!!

A noter : énorme potentiel, travaux du plateau et de copropriété à prévoir !!

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne AOUNI, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 984 102