Appartement en vente - Bègles
225 900 € *
Bègles : 3 pièces de 67 m² - Duplex - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Duplex Proche commerces Cuisine américaine Immeuble de standing Avec ascenseur Parking collectif Sans balcon ni terrasse
Description
Appartement 3 pièce(s) Bègles
iad France - Claude Georges vous propose: Sublime Duplex Lumineux - 2 Chambres - Résidence Sécurisée - Bègles Centre
Situé en plein cOEur de Bègles, à seulement quelques minutes de Bordeaux, ce magnifique duplex de type appartement offre un cadre de vie exceptionnel à ses occupants. Construit en 2009, cet appartement en duplex de 67 m² environ au 2ème étage d'une résidence sécurisée de 4 niveaux est un véritable bijou alliant modernité, confort et élégance.
Au premier niveau, vous découvrirez un lumineux salon/salle à manger comprenant de grandes fenêtres offrant une belle luminosité naturelle. La cuisine entièrement équipée est un espace fonctionnel idéal pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. Une première chambre spacieuse et une salle de bain moderne complètent ce niveau.
À l'étage, une seconde chambre confortable attend ses occupants, offrant un espace intime et chaleureux. Les expositions nord et sud garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et apaisante.
La résidence, sécurisée avec interphone, est un véritable cocon de tranquillité où il fait bon vivre. L'appartement dispose également d'un chauffage individuel par radiateurs, d'un accès aux câbles TV et à la fibre optique pour une connectivité optimale.
Aucun travaux à prévoir, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux occupants dans un cadre de vie alliant modernité, confort et sécurité.
À proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des infrastructures scolaires, cet appartement est un véritable havre de paix en plein centre de Bègles.
Une visite s'impose pour découvrir ce petit bijou. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour programmer une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.67€ par mois (soit 1700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Georges Claude - EI(ID 10924) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 398251009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Situé en plein cOEur de Bègles, à seulement quelques minutes de Bordeaux, ce magnifique duplex de type appartement offre un cadre de vie exceptionnel à ses occupants. Construit en 2009, cet appartement en duplex de 67 m² environ au 2ème étage d'une résidence sécurisée de 4 niveaux est un véritable bijou alliant modernité, confort et élégance.
Au premier niveau, vous découvrirez un lumineux salon/salle à manger comprenant de grandes fenêtres offrant une belle luminosité naturelle. La cuisine entièrement équipée est un espace fonctionnel idéal pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. Une première chambre spacieuse et une salle de bain moderne complètent ce niveau.
À l'étage, une seconde chambre confortable attend ses occupants, offrant un espace intime et chaleureux. Les expositions nord et sud garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et apaisante.
La résidence, sécurisée avec interphone, est un véritable cocon de tranquillité où il fait bon vivre. L'appartement dispose également d'un chauffage individuel par radiateurs, d'un accès aux câbles TV et à la fibre optique pour une connectivité optimale.
Aucun travaux à prévoir, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux occupants dans un cadre de vie alliant modernité, confort et sécurité.
À proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des infrastructures scolaires, cet appartement est un véritable havre de paix en plein centre de Bègles.
Une visite s'impose pour découvrir ce petit bijou. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour programmer une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.67€ par mois (soit 1700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Georges Claude - EI(ID 10924) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 398251009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 225 900 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 72
- Charges courantes annuelles : 1 700 €/an
Annonce proposée par
IAD Claude GEORGES
Performances énergétiques et climatiques
129
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
3*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
3
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 610 et 870 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).