3 pièces de 65 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Avec ascenseur - Bègles

iad France - Aurélie Lestage vous propose : **Nouvel appartement de 64,82m² avec 2 chambres et place de parking sécurisée à Bègles.**

Situé au 7ème étage d'un immeuble de 2021, cet appartement lumineux exposé plein sud offre un espace de vie moderne et confortable. La surface habitable de 31,25m² comprend un salon spacieux, une cuisine ouverte avec un espace repas, deux chambres confortables, une avec placards et l'autre avec un dressing sur mesure, une salle d'eau et un WC. Vue imprenable sur tout Bordeaux grâce à une loggia de plus de 12m2.

Les équipements modernes tels que la climatisation, le chauffage biomasse, et la fibre optique offrent un confort optimal.

La localisation idéale à Bègles, à proximité des commodités, des transports en commun et des espaces verts, en font un lieu de vie privilégié.

**Ne manquez pas cette opportunité, contactez moi pour une visite dès maintenant ! **

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 90 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 180 € par mois (soit 2160 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 58 et GES B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Lestage EI (ID 75187), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 948040290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr