Appartement 2 pièces de 38 m² - Balcon - Cuisine américaine - Avec ascenseur - Bègles

Appartement T2 de 38.88 m2 situé au 1er étage avec ascenseur, comprenant un séjour, cuisine ouverte équipée, une grande chambre, salle de bains, wc et balcon. Le logement comprend également un parking fermé et numéroté. Spécial investisseur, un produit à voir absolument, locataire sérieuse. Réseau fibre, local à vélos, chauffage et eau chaude collective, exposition Sud. Logement vendu OCCUPE : loyer de 539 euros hors charges Date de fin de bail : 22/09/2025 Rentabilité brute : 4 % Copropriété : 79 lots principaux Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété. Charges courantes de copropriété : 1 548 EUR /an (dont 1 129 euros à la charge du locataire) Taxe foncière : 846 EUR / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 210 EUR et 330 EUR Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 28/11/2023 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Prix : ** € frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 9 250 euros TTC. Soit ** € hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez-nous au : ** ** ** ** ** ou ***@***.**