Bègles : Studio de 26 m² - Terrasse - Proche commerces

Situé dans un environnement verdoyant à deux pas du Parc Mussonville, des commerces, et du tramway, ce studio de 26 m² combine confort, praticité et emplacement privilégié.

Les atouts du bien :
- Espace optimisé : Une pièce principale lumineuse avec dressing intégré, un coin cuisine équipée moderne, et une grande salle d'eau avec WC.
- Extérieur agréable : Une belle terrasse offrant une vue dégagée et reposante sur le parc.
Résidence senior sécurisée : Bien entretenue et répondant aux standards actuels de confort et de sécurité.
Parfait pour un investissement locatif !

Rentabilité assurée : Loyer actuel de 500 € par mois.
Reprise de bail en LMNP (statut fiscal avantageux).
Ce studio, construit en 2016, constitue une solution idéale pour diversifier votre patrimoine avec un investissement pérenne et attractif.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle dans un cadre calme et recherché.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 84 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1180 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 99 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie HERY, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 947 946 588