Maison de 266 m² avec 5 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Bazas

EXCLUSIVITE ! A 15 minutes de BAZAS et 20 minutes de LANGON.Sur la commune de Préchac, village disposant de nombreuses commodités à pied.Jennifer RAMEAU vous présente cette ancienne maison bourgeoise en pierre d'une superficie totale de 500m2. Actuellement, 266m2 sont habitables.Ce bien se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée avec poêle à bois, d'un salon (30m2) et d'une salle à manger (30m2), d'une salle d'eau et d'un WC.A l'étage 5 belles chambres (de 12 à 30m2), un WC et également un magnifique balcon en fer forgé sur la totalité du niveau.Une cave complète ce bien.A l'extérieur vous profiterez d'un petit parc clos d'environ 600m2.Un grenier de 115m2, un atelier et deux garages (137m2) pourraient permettre la création de plusieurs logements.Ce bien est équipé de menuiseries en double vitrage, du tout à l'égout et d'une chaudière fioul.Maison avec du charme (hauteur sous plafond, moulures, parquet massif...) qui nécessite des travaux.De belles possibilités s'offrent à une grande famille ou un investisseur à la recherche de locatif.DPE E- GES EBudget ** € (les honoraires sont à la charge du vendeur).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 367749 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.