Maison de 230 m² avec 4 chambres - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Jardin - Baurech

BAURECH - 33880

Sur les hauteurs de Baurech, au calme, proximité des commerces et services / 30 minutes de Bordeaux Centre / 20 minutes Rocade

Cette maison se compose :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez 1 Cuisine équipée, Salon/Salle à manger d'environ 60 m2, 1 chambre, 1 buanderie.

A l'étage, 3 Chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, 1 salle de bain avec wc, 1 bureau.

Plusieurs annexes complètent le bien : 1 atelier isolé et chauffé et 2 dépendances de plus de 40 m2 chacune, à rénover.

Un carport pour 2 véhicules, parking extérieur possibilité de garer 4 véhicules.

Chauffage électrique et poêle à bois.
Assainissement micro station.
La maison a été rénovée avec goût.

Elle se trouve sur une parcelle de 1200 m², joliment arborée.

Aussi, profitez d'une terrasse bois et d'une piscine hors sol au chlore.
L'environnement est très calme et arboré.

Mentions Loi Alur :
- Statut du négociateur : Agent Immobilier
- Prix HAI TTC de ** €
- Honoraires charge : acquéreur
- Montant des honoraires charge acquéreur : 19 000 € TTC soit 3.65 %
- Référence annonce :
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/ 02/ 2024
- Consommation énergétique : 165 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 5 Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 2070 € et 2840 € / an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année de référence : 2021