Bassens : 2 pièces de 39 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Parking collectif

EN EXCLUSIVITE - Proche du centre ville de BASSENS, dans une petite résidence calme et bien entretenue, T2 en rez de chaussée comprenant une entrée avec placard, sejour et sa cuisine ouverte equipée, une chambre avec placard, salle d'eau wc. Un parking sécurisée et fermé viendra compléter ce bien. La commune de Bassens très proche de Bordeaux offre un réel dynamisme, axes routiers et commerces proches et un marché hebdomadaire très apprécie et reconnu. Chauffage au gaz individuel Logement vendu OCCUPE : loyer de 530 euros hors charges Date de fin de bail : 16/12/2026 Rentabilité brute : 4 % Copropriété : 48 lots principaux Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété. Charges courantes de copropriété : 537 EUR /an (dont 317 euros à la charge du locataire) Taxe foncière : 703 EUR / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 EUR et 520 EUR Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 26/03/2024 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Prix : ** € frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 9 000 euros TTC. Soit ** € hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez-nous au : ** ** ** ** ** ou ***@***.**