Audenge : Maison de 163 m² avec 5 chambres - Séjour de 70 m² - Proche commerces - Jardin

Découvrez cette magnifique maison familiale de 160 m² habitables, construite en 2021 et répartie sur deux niveaux.Au rez-de-chaussée :Une grande pièce de vie lumineuse de plus de 70 m², comprenant une cuisine équipée moderne, un salon et un séjour spacieux équipé d'un poêle.Une chambre avec salle d'eau.Un cellier.A l'étage :Trois chambres avec placards intégrés.Une salle d'eau.Un WC indépendant.Un espace parental comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau.A Extérieur :Grand garage de 50 m².Parcelle spacieuse de plus de 630 m², entièrement clôturée, avec un jardin paysager.Supermarché et boulangerie à moins de 1 km.Proximité de pistes cyclables pour vos balades et loisirs.Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Budget : ** € HAI dont 3.6% d'honoraire charge acquéreur soit ** € net vendeur.DPE Classe A et GES BPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gilles CALLEN, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles CALLEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 851 253 120 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 381737- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Gilles CALLEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 851 253 120 -.