Maison 3 chambres de 114 m² - Cuisine américaine - Jardin - Artigues-près-Bordeaux

Magnifique maison de 114m² au cœur d'un écrin de verdure de 1100m² !

L'intérieur a été rénové en 2020 et se compose d'une très grande pièce de vie, salle à manger, salon avec cheminée, d'une cuisine aménagée semi ouverte avec cellier, de 2 WC séparés, d'une belle salle de bain et de 3 chambres.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible de 2020.
L'extérieur a un potentiel fabuleux avec notamment une piscine avec une vue magnifique sur les arbres. Des travaux sont à prévoir sur la piscine (devis réalisés)

Pour finir, la situation géographique est parfaite. Elle est dans un quartier verdoyant mais avec un accès rapide à la rocade et à la N89.

Idéale pour les amoureux de beaux espaces mais qui veulent rester proche de tout.

VISITE VIRTUELLE POSSIBLE
Prix du bien : ** € Prix du bien hors honoraires : ** € Honoraires fixe de 15000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Consommation énergie primaire : 188 kWh/m²/an: GES 5kgCO/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060€ et 1500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Noémie Bray, votre conseiller indépendant Dr House Immo.