3 pièces de 60 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Immeuble de standing - Arès

iad France - Emilie BERDOUZ vous propose : *** NOUVEAUTÉ *** ARÈS *** COUR PRIVÉE *** PLACE DE PARKING *** 2 CHAMBRES*** AUCUNS TRAVAUX***

Superbe appartement T3 au 1er Étage situé à Arès, à quelques pas du centre ville, également accessible par la piste cyclable. Niché dans une petite copropriété de seulement 6 lots, cet appartement en excellent état offre tout le confort nécessaire.

Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée,
un couloir dessert 2 chambres avec placards intégrés et une salle de bains avec WC.

Atouts supplémentaires :
+ Fenêtres et radiateurs récemment changés : Pour un confort optimal et une meilleure efficacité énergétique.
+ Cours extérieure : Un espace privatif avec un cabanon de jardin
+ Place de parking privée
+ Local de rangement

Ce bien est une opportunité à ne pas manquer !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 30 € par mois (soit 360 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie BERDOUZ EI (ID 55811), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 894139344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr