Arcachon : Appartement 7 pièces de 138 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing

Idéalement situé au coeur du centre ville d'Arcachon, en première ligne avec une vue directe et remarquable sur le Bassin, ce très bel appartement de standing bénéficie d'une superficie agréable de 138m2.

Niché au 3ème et avant-dernier étage d'un immeuble classé datant de 1866, avec ascenseur, l'appartement est configuré en enfilade et offre une vue directe et imprenable sur l'eau, depuis 5 des pièces à vivre et ses deux balcons filants.

Par son parquet ancien habilement conservé, ses volumes généreux, et son emplacement privilégié où vous pouvez tout faire à pied, cet appartement est réellement un lieu de vie d'exception qui reste à repenser et rafraîchir entièrement.

Un garage privatif, atout très appréciable en saison, et une cave complètent ce bien.

Bien en Copropriété, 60 lots
Charges 716€/mois

Prix 1.437.000€ FAI
dont 5% d'Honoraires charge acquéreurs

DPE / Diagnostics réalisés
• CES D-207 kWh/m2/an
• GES D-37 kgCO2/m2/an
• Estimation du coût énergétique annuel du logement compris entre 1870€ et 2580€ par an, pour un usage standard.

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE ☆ LA VILLA D'OREKA
Réf. : 71

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Anne-Laure PICQUE ECHEVESTE
Agent immobilier & Architecte d'intérieur
LA VILLA D'OREKA Bordeaux 〰️ Parentis-en-Born 〰️ Biarritz
RCS 498658285 CCI Bayonne Pays Basque