Arcachon : Appartement 3 pièces de 69 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Thierry Lespinasse vous propose : Situé à l'Aiguillon, à deux pas des cabanes ostréicoles, du port d'Arcachon, des commerces, des écoles et de la gare, venez découvrir ce magnifique appartement lumineux et traversant. Il est idéalement agencé pour votre confort et bénéficie d'une localisation exceptionnelle, au calme et au 1er étage d'une résidence sécurisée.

La pièce de vie spacieuse et lumineuse offre un confort apaisant avec un accès direct à une cuisine américaine moderne. Le balcon orienté à l'est vous permettra de profiter de petits déjeuners ensoleillés tout en ayant un aperçu et un accès direct sur le Bassin.

Les deux chambres donnent sur un joli balcon orienté ouest. La salle d'eau est moderne et fonctionnelle et les WC sont séparés pour plus de commodité. Une place de parking privative est également incluse et vous profiterez aussi d' un local à vélos commun.

Cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités et avec un accès rapide aux transports en commun et aux pistes cyclables.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d'environ 83.33 € par mois (soit 999.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 83 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thierry Lespinasse EI (ID 36094), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 519198071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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