Maison en vente - Andernos-les-Bains
Quartier "Mauret - Massurat - Manolo"
488 000 € *
Andernos-les-Bains : Maison 3 chambres de 112 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Description
Maison 3 chambre(s) - Andernos-les-Bains
iad France - Laure Desrentes vous propose : Quartier Massurat, maison landaise de 112 M2 habitable située à mi-chemin entre le bassin d'Arcachon et la forêt.
Elle se compose d'une large entrée comprenant un salon- salle à manger remis au goût du jour d'environ 39 M2 avec cheminée donnant sur une large terrasse en bois avec pergola (exposée SUD), d'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte avec un accès direct au garage pouvant servir d'atelier.
La visite se poursuit avec l'accès nuit composé de deux chambres, d'une salle de bain avec sèche- serviette et d'un toilette indépendant.
A l'étage, une large mezzanine mansardée d'environ 16 m2 avec nombreux rangements dessert une petite chambre de moins de 9 m2 et d'une grande chambre de 16 m2 avec petite salle de bain pouvant servir de dortoir et accueillir votre joyeuse smala pendant la saison estivale.
Atouts forts: -Rénovation menuiseries pvc double vitrage et parquets.
- Possibilité de réhabiliter le garage en studio.
- 146m2 de surface utile
-surface terrain 660 M2
- Proximité du bassin (plage du Mauret) à 1,6KM et des petits commerces.
Marché tous les mardis.
- Accès rapide à l 'Aéroport Bordeaux Mérignac 41 km
-Bordeaux- centre à 49KM.
Visite à distance possible.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laure Desrentes EI (ID 43577), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 880512066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Elle se compose d'une large entrée comprenant un salon- salle à manger remis au goût du jour d'environ 39 M2 avec cheminée donnant sur une large terrasse en bois avec pergola (exposée SUD), d'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte avec un accès direct au garage pouvant servir d'atelier.
La visite se poursuit avec l'accès nuit composé de deux chambres, d'une salle de bain avec sèche- serviette et d'un toilette indépendant.
A l'étage, une large mezzanine mansardée d'environ 16 m2 avec nombreux rangements dessert une petite chambre de moins de 9 m2 et d'une grande chambre de 16 m2 avec petite salle de bain pouvant servir de dortoir et accueillir votre joyeuse smala pendant la saison estivale.
Atouts forts: -Rénovation menuiseries pvc double vitrage et parquets.
- Possibilité de réhabiliter le garage en studio.
- 146m2 de surface utile
-surface terrain 660 M2
- Proximité du bassin (plage du Mauret) à 1,6KM et des petits commerces.
Marché tous les mardis.
- Accès rapide à l 'Aéroport Bordeaux Mérignac 41 km
-Bordeaux- centre à 49KM.
Visite à distance possible.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laure Desrentes EI (ID 43577), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 880512066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 488 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
IAD Laure DESRENTES
Performances énergétiques et climatiques
213
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
46*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
46
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 570 et 2 170 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).