Urdens : Maison 3 chambres de 120 m² - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Jardin

Vue exceptionnelle sur le sud et les Pyrénées ! cette maison de 1972 de 120m² entièrement de plain-pied, perchée en haut d'un petit village, à tout juste 5 mn de Fleurance et ses commodités, vous offre une tranquilité et un panorama exceptionnel.
Vous trouverez 3 chambres et un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire, wc indépendant avec lave main, un séjour lumineux et sa vue incroyable, une cuisine aménagée, un 1er grand garage attenant et un 2ième garage atelier non attenant, le tout sur un terrain de 2910m².
Simple d'imaginer la qualité de vie sur le sommet de cette colline, les moments partagés sur sa terrasse couverte et son espace barbecue, loin de toute nuisance et profitant du paysage rêvé quand on veut habiter dans le Gers.
La présence d'un chauffage central déclasse le DPE de la maison en F (Gaz à effet de serre), malgré une isolation récente dans les combles de 25cm, un double vitrage dans toute la maison, une vmc, un planché hourdie, un vide sanitaire...La chaudière fait aussi production d'eau chaude.
La taxe foncière est de 990€, loin des taxes élevées de certaines villes.
Séjour 36m², cuisine 15m², bureau 9m², chambres 9.5, 10.50 et 14.50m², salle de bains 6.5m², nombreux placards dans la maison, garage buanderie 38.50m², garage non attenant 32m²
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez David SAN MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 136 472 Greffe de AUCH) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/sanmartino (réf. 568090 )