Maison en vente - Miradoux
219 000 € *
Miradoux : Maison de 190 m² avec 3 chambres - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 33 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Internet très haut débit Garage
Description
Maison 3 chambre(s) - Miradoux
SOUS OFFRE / Charme historique et confort moderne au cœur d'un village tous commerces.
En exclusivité pour le Réseau Optimhome : Plongez dans l'histoire avec cette magnifique maison de ville de 200m² datant du 17ème siècle, entièrement rénovée avec goût et sise sur les remparts d'un village médiéval du 13ème siècle situé entre Lectoure et l'autoroute.
Amoureux des vieilles bâtisses, vous serez séduits par l'authenticité de cette demeure, ses murs en pierre de Lomagne et ses détails architecturaux d'époque rénovés avec soin, tels que le plafond en dentelle de plâtre du salon.
Adeptes du confort moderne, vous apprécierez les finitions haut de gamme et la rénovation aux détails soignés : peinture, électricité, plomberie, isolation, chauffage neufs, huisseries double vitrage...
Cette maison est idéale pour une famille ou une résidence de vacances :
3 vastes chambres dont une suite parentale de 30m² avec salle de bains privative sous combles.
Un espace cuisine ouvert entièrement pré-équipé, prêt à accueillir la cuisine de vos rêves.
Deux sous-sols, dont un de 80m² pouvant servir d'atelier ou de salle de jeux.
Un Bureau et une buanderie.
Une cour arrière de 60m², parfaite pour créer un jardin ou stationner des véhicules.
Miradoux est un village dynamique et bien pourvu :
Commerces de proximité (épicerie 7/7, boulangerie, coiffeur, bar-tabac, restaurant...)
Services essentiels (médecins, notaire, garage...)
École primaire à 100 m et bus scolaire pour le collège ou le lycée.
Étape sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle et la Ronde de crèches de Noël
Autoroute et gare à 15 km (Valence d'Agen)
Lectoure : 15 Km
TGV à 30 minutes (Agen) et aéroport à 1h (Toulouse Blagnac)
Atouts supplémentaires :
Fibre optique disponible pour envisager le télétravail (bureau de 8 m²).
Combles aménageables.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Une maison coup de cœur à découvrir sans tarder !
Contactez Christophe LAMAZERE au ** ** ** ** ** pour une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christophe LAMAZERE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 523 162 Greffe de AUCH) ** ** ** ** ** (réf. 565627 )
Etat général : Excellent état. Tout est parfaitement fini. Electr
En exclusivité pour le Réseau Optimhome : Plongez dans l'histoire avec cette magnifique maison de ville de 200m² datant du 17ème siècle, entièrement rénovée avec goût et sise sur les remparts d'un village médiéval du 13ème siècle situé entre Lectoure et l'autoroute.
Amoureux des vieilles bâtisses, vous serez séduits par l'authenticité de cette demeure, ses murs en pierre de Lomagne et ses détails architecturaux d'époque rénovés avec soin, tels que le plafond en dentelle de plâtre du salon.
Adeptes du confort moderne, vous apprécierez les finitions haut de gamme et la rénovation aux détails soignés : peinture, électricité, plomberie, isolation, chauffage neufs, huisseries double vitrage...
Cette maison est idéale pour une famille ou une résidence de vacances :
3 vastes chambres dont une suite parentale de 30m² avec salle de bains privative sous combles.
Un espace cuisine ouvert entièrement pré-équipé, prêt à accueillir la cuisine de vos rêves.
Deux sous-sols, dont un de 80m² pouvant servir d'atelier ou de salle de jeux.
Un Bureau et une buanderie.
Une cour arrière de 60m², parfaite pour créer un jardin ou stationner des véhicules.
Miradoux est un village dynamique et bien pourvu :
Commerces de proximité (épicerie 7/7, boulangerie, coiffeur, bar-tabac, restaurant...)
Services essentiels (médecins, notaire, garage...)
École primaire à 100 m et bus scolaire pour le collège ou le lycée.
Étape sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle et la Ronde de crèches de Noël
Autoroute et gare à 15 km (Valence d'Agen)
Lectoure : 15 Km
TGV à 30 minutes (Agen) et aéroport à 1h (Toulouse Blagnac)
Atouts supplémentaires :
Fibre optique disponible pour envisager le télétravail (bureau de 8 m²).
Combles aménageables.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Une maison coup de cœur à découvrir sans tarder !
Contactez Christophe LAMAZERE au ** ** ** ** ** pour une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christophe LAMAZERE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 523 162 Greffe de AUCH) ** ** ** ** ** (réf. 565627 )
Etat général : Excellent état. Tout est parfaitement fini. Electr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 219 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Optimhome Christophe LAMAZERE
Performances énergétiques et climatiques
150
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
36*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
36
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 3 070 et 4 210 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).