Maison en vente - Lectoure
320 000 € *
Lectoure : Maison 5 chambres de 275 m² - Séjour de 58 m² - Proche commerces - Vue montagne
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 58 m² Proche commerces Vue montagne Jardin Garage
Description
Maison 5 chambre(s) - Lectoure
Située à 7 km de Lectoure, non loin d'un village prisé des amoureux du Gers, cette maison traditionnelle de 274m² offre un cadre de vie idyllique alliant confort, sécurité et quiétude pour une grande famille, un gite rural, une activité de famille d'accueil, et pourquoi pas un restaurant en pleine nature !
La maison se compose de deux logements séparés, chacun avec son accès indépendant.
Un premier logement en rez-de-chaussée offre une surface habitable de 140m², qui comprend un salon, une salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bains, un WC, une buanderie et un garage.
Le second logement, situé à l'étage, offre une surface habitable de 134m². Il comprend un séjour de 57m2 avec vue panoramique sur le village et au-delà les Pyrénées, une terrasse et un balcon, une cuisine équipée et son arrière-cuisine, deux grandes chambres avec penderie, une salle de bains et un WC.
La maison bénéficie d'un confort optimal, avec un chauffage central au fioul, une isolation performante, des fenêtres double-vitrées, des volets électriques avec commande centralisée et porte d'entrée sécurisée.
Un garage indépendant avec fermeture automatique pour deux véhicules est également présent à l'entrée de la propriété.
La maison est implantée sur une vaste parcelle de 6500m² exposée plein Sud, avec un bassin d'agrément qui sera toutefois à rénover.
La vue dominante sur les Pyrénées et le clocher du village est un véritable atout pour cette propriété.
Cette maison est destinée à des personnes recherchant un cadre de vie paisible, située proche de Lectoure qui offre ses commodités (médecins, maison de santé pluridisciplinaire, établissements scolaires), ses commerces et ses activités culturelles et thermales tout au long de l'année. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Odile SCHAAP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 478 431 Greffe de AUCH) ** ** ** ** ** (réf. 560861 )
La maison se compose de deux logements séparés, chacun avec son accès indépendant.
Un premier logement en rez-de-chaussée offre une surface habitable de 140m², qui comprend un salon, une salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bains, un WC, une buanderie et un garage.
Le second logement, situé à l'étage, offre une surface habitable de 134m². Il comprend un séjour de 57m2 avec vue panoramique sur le village et au-delà les Pyrénées, une terrasse et un balcon, une cuisine équipée et son arrière-cuisine, deux grandes chambres avec penderie, une salle de bains et un WC.
La maison bénéficie d'un confort optimal, avec un chauffage central au fioul, une isolation performante, des fenêtres double-vitrées, des volets électriques avec commande centralisée et porte d'entrée sécurisée.
Un garage indépendant avec fermeture automatique pour deux véhicules est également présent à l'entrée de la propriété.
La maison est implantée sur une vaste parcelle de 6500m² exposée plein Sud, avec un bassin d'agrément qui sera toutefois à rénover.
La vue dominante sur les Pyrénées et le clocher du village est un véritable atout pour cette propriété.
Cette maison est destinée à des personnes recherchant un cadre de vie paisible, située proche de Lectoure qui offre ses commodités (médecins, maison de santé pluridisciplinaire, établissements scolaires), ses commerces et ses activités culturelles et thermales tout au long de l'année. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Odile SCHAAP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 478 431 Greffe de AUCH) ** ** ** ** ** (réf. 560861 )
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 320 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Optimhome Odile SCHAAP
Performances énergétiques et climatiques
149
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
41*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
41
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 3 120 et 4 290 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).