Achat maison 5 chambre(s) - Lectoure
Achat maison 5 chambre(s) - Lectoure
Achat maison 5 chambre(s) - Lectoure
Maison en vente - Lectoure
263 000 € *

Maison de 154 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Lectoure

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Proche commerces Jardin Garage

Description

Maison 5 chambre(s) - Lectoure

iad France - Audrey Favaro vous propose: **Magnifique Maison de 5 Chambres avec Terrasse et Garage à Lectoure**

Nichée dans un environnement calme, proche du centre-ville, cette charmante maison individuelle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la campagne. Construite dans les années 70 et parfaitement entretenue, cette propriété de 154 m ² sur deux niveaux offre de généreux espaces de vie pour une famille.

**Description des Pièces:**
- 1 Entrée accueillante
- 1 Cuisine équipée
- 1 Séjour lumineux orienté plein Sud
- 1 Palier offrant une ambiance chaleureuse
- 5 Chambres spacieuses dont 2 en rez-de-chaussée
- 1 Salle d'eau au rez-de-chaussée et 1 salle de bain à l'étage
- 2 WC indépendants, un à chaque niveau

Cette maison dispose également d'une terrasse orientée Nord, idéale pour profiter de l'ombre lors des chaudes journées d'été et d'un sous-sol total comprenant un garage, un cellier, un atelier et la chaufferie.

**Avantages:**
- Cadre de vie paisible et verdoyant
- Maison en très bon état général
- Garage pour le stationnement
- Beaux volumes et nombreuses chambres
- Environnement sécurisé avec menuiseries PVC double vitrage anti-intrusion, système d'alarme et portail éléctrique
- Chauffage individuel avec une pompe à chaleur air/eau couplé à une chaudière au fuel ainsi qu'une cheminée dans la cuisine
- Fibre optique
- Accessibilité PMR
- Assainissement collectif
- Nombreux espaces de stockage et de rangements

Cette belle demeure offre un véritable havre de paix à ses futurs propriétaires, alliant confort, espace et tranquillité. Avec quelques travaux de rafraichissement à prévoir pour personnaliser les lieux selon vos goûts, cette maison saura vous séduire par son charme authentique et son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Audrey Favaro - EI(ID 95684) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 952122307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 263 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

IAD Audrey Favaro


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
237
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
27*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
27
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 290 et 4 510 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).