Lectoure : 3 pièces de 80 m² - Séjour de 45 m² - Balcon - Proche commerces

Dans la rue principale de Lectoure dans le Gers et niché au dessus d'une cour intérieure, je vous invite à découvrir cet appartement T3 de 80 m² au 2ème et dernier étage comprenant une pièce de vie traversante Nord-Sud et lumineuse de 45 m², 2 chambres l'une de 16m² avec belle vue et l'autre de 12 m², une salle de douche et un WC séparé.

Une terrasse de 13 m² exposée plein sud et une cheminée complètent ce bien.

Chauffage et eau chaude sanitaire électrique. Cet appartement nécessitera quelques travaux pour un meilleur confort énergétique (système de chauffage et fenêtres à double-vitrer).

L'appartement est actuellement loué 480€ soit une rentabilité brute à 6,85%.

Une opportunité à ne pas manquer ! Planifiez dès maintenant votre visite pour découvrir tous les avantages de cet appartement. Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Odile SCHAAP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 478 431 Greffe de AUCH) ** ** ** ** ** (réf. 558834 )