Maison de 113 m² avec 2 chambres - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Jardin - Fleurance

Maison de ville d'environ 113m² avec un jardin arboré, un puits et garage, proche des commodités commerciales, médicales, scolaires et culturelles offertes par la dynamique ville de Fleurance dans le Gers.
La maison dispose en rez de chaussée d'un salon/salle à manger de 28m², d'une cuisine de 11m², d'une buanderie avec accès vers le garage et le jardin, d'une salle de bains et WC séparé, et d'une pièce sans attribution particulière qui pourrait être rénovée et transformée en chambre.
A l'étage, on bénéficie de deux chambres donnant sur un balcon couvert exposé au Sud et d'un espace mansardé de 15m² avec un WC et un lavabo.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur Air/Air (climatisation et chauffage) ainsi qu'un insert à granulés programmable en parfait état. L'énergie solaire est utilisée dans la journée pour couvrir les besoins énergétiques de la maisonnée grâce aux 16 panneaux photovoltaïques installés sur la toiture en tuile, le reliquat est revendu pour un montant de 500€/an. Pour parfaire son confort, la maison a été équipée de double vitrage et d'un branchement au tout-à-l"égout de la ville.
Ce bien conviendrait à un couple de retraités. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Odile SCHAAP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 478 431 Greffe de AUCH) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/schaap (réf. 568510 )