Fleurance : Maison 2 chambres de 104 m² - Séjour de 18 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Christelle Chapelle vous propose: **Charmante Maison Gasconne** - Proche Fleurance

Une opportunité rare s'offre à vous avec cette charmante maison gasconne. Datant du début des années 1900, cette maison en pierres, de caractère offre un potentiel exceptionnel pour être transformée en un véritable bijou. Avec une surface habitable de 104m² un potentiel bâti transformable de 210 m² et un terrain de 6586m², cette propriété vous invite à créer votre cocon familial dans un cadre bucolique.

**Description des Pièces:**

- Chambre 1: 20.63m²
- Chambre 2: 21.38m²
- Salle d'eau: 4.09m²
- WC: 1.32m²
- Cuisine: 20.72m² (cuisine séparée, non équipée)
- Salon: 18.47m²
- Entrée: 12.96m²
- Palier: 9.03m²

**Avantages:**
- Isolation toiture
- Terrain spacieux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
- Garage et parking pour faciliter le stationnement.
- Exposition plein sud pour une luminosité optimale.
- Environnement calme et paisible, idéal pour la détente et la tranquillité.
- Potentiel de rénovation pour créer la maison de vos rêves.

Cette maison est idéalement située, à proximité des services et des commodités de la ville de Fleurance. Avec un travail de rénovation, elle deviendra une magnifique propriété à votre image. Une occasion unique d'investir dans un bien immobilier chargé d'histoire et de caractère.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer tout le potentiel de cette charmante maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 390 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Chapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 803464122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.