Maison en vente - Couloumé-Mondebat
265 000 € *
Couloumé-Mondebat : Maison 3 chambres de 220 m² - Séjour de 52 m² - Proche commerces - Vue montagne
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Séjour de 52 m² Proche commerces Vue montagne Jardin Garage
Description
Maison 3 chambre(s) - Couloumé-Mondebat
Cette charmante maison en pierre de 220 m² habitables est nichée dans un petit hameau offrant une vue imprenable sur les Pyrénées et les vallons gascons, à proximité de Marciac et non loin de Plaisance du Gers.
La propriété se divise en deux espaces distincts.
Au rez-de-chaussée de la résidence principale, vous serez séduit par un salon-séjour spacieux de 51 m² ainsi qu'une cuisine en chêne, tous deux ouvrant sur une terrasse exposée plein sud. À l'étage, se trouvent un coin bureau, une suite parentale soigneusement aménagée avec sa baignoire d'angle et une seconde chambre.
Une annexe de 40 m², aménagée en gîte avec une entrée indépendante, propose une pièce de vie ouverte sur une terrasse avec cuisine d'été, ainsi qu'une chambre équipée d'une salle d'eau et de toilettes séparées.
Les éléments d'époque tels que les colombages ouverts et les encadrements en pierre ont été préservés, ajoutant au charme authentique de la maison.
Les deux terrasses surplombent un terrain de 2000 m². Vous disposerez également d'une grande arrière-cuisine, d'un garage et d'un appentis.
La maison bénéficie d'une bonne isolation et l'assainissement est conforme aux normes.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au ** ** ** ** **. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.874099
La propriété se divise en deux espaces distincts.
Au rez-de-chaussée de la résidence principale, vous serez séduit par un salon-séjour spacieux de 51 m² ainsi qu'une cuisine en chêne, tous deux ouvrant sur une terrasse exposée plein sud. À l'étage, se trouvent un coin bureau, une suite parentale soigneusement aménagée avec sa baignoire d'angle et une seconde chambre.
Une annexe de 40 m², aménagée en gîte avec une entrée indépendante, propose une pièce de vie ouverte sur une terrasse avec cuisine d'été, ainsi qu'une chambre équipée d'une salle d'eau et de toilettes séparées.
Les éléments d'époque tels que les colombages ouverts et les encadrements en pierre ont été préservés, ajoutant au charme authentique de la maison.
Les deux terrasses surplombent un terrain de 2000 m². Vous disposerez également d'une grande arrière-cuisine, d'un garage et d'un appentis.
La maison bénéficie d'une bonne isolation et l'assainissement est conforme aux normes.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 265 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
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Capifrance Véronique THIEUX LOUIT
Performances énergétiques et climatiques
215
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
7
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 226 et 3 012 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).