Cazaux-Savès : Maison 5 chambres de 213 m² - Séjour de 53 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Angie Ivey vous propose : Idéalement située dans un environnement champêtre et à une dizaine de minutes de l'Isle Jourdain et de Samatan, venez découvrir cette maison de plain-pied de 213m² environ pleine de charme. Cette propriété offre le calme de la campagne tout en étant à proximité de toutes les commodités, pour un parfait équilibre au quotidien.

Cette maison fonctionnelle et lumineuse exposée sud ouest dispose tout autour de grandes terrasses de 50m² environ parfaites pour profiter des journées ensoleillées. Elle vous accueille avec un grand espace de vie de 53m² environ comprenant un séjour et une cuisine américaine aménagée et équipée et un cellier attenant. La cuisine donne directement sur une grande terrasse avec barbecue et vue sur la piscine de 12x6m abritée. A cela s'ajoute, une grande véranda fermée et climatisée, exposée sud, offrant des vues dégagées sur la campagne environnante.

Vous disposerez de 5 chambres dont deux suites parentales, chacune équipée d'une baignoire ou d'une douche à l'italienne avec toilettes privatives. Une autre salle de bains avec double vasque et des toilettes séparées garantit confort et intimité pour toute la famille.

Un jardin paysager de 3200m² environ vous permettra de bien profiter du jardin paysager, de la piscine et de son abri et de son espace 'pool house' de 60m² environ, pouvant être aménagé selon vos envies en cuisine d'été ou en espace de jeux détente. Un garage fermé communiquant complète parfaitement le bien.

Les atouts :

*Maison familiale de plain-pied fonctionnelle et agréable au quotidien

*L'efficacité énergétique de cette maison est un atout majeur, avec une classification énergétique B. Vous bénéficierez d'un plancher chauffant, d'une installation gainable avec climatisation réversible, et d'un réglage de la température individualisé dans chaque chambre pour un confort optimal toute l'année. La maison est également dotée de volets en aluminium avec isolation intégrée et de fenêtres à double vitrage, assurant un confort énergétique.

*Les plancher et terrasses sont sur hourdis, et la maison est sur vide sanitaire accessible avec une hauteur confortable de 1.80m sur une grande partie, servant de zone de stockage, machineries.

*Un bel environnement boisé au calme vous apportera un confort de vie au quotidien tout en ayant des axes facilités pour rejoindre L'Isle Jourdain, Samatan et Toulouse

Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété a à vous offrir.

Chers confrères, je suis ouverte à l'inter-agence.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angie Ivey EI (ID 46835), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 884568379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr