Auch : Appartement 2 pièces de 40 m² - Séjour de 23 m² - Balcon - Proche commerces

Coup de coeur pour ce magnifique appartement coquet de 42,80 m2 en rez de chaussée situé dans une résidence calme et proche de toutes les commodités. Le bien se compose d'une pièce à vivre salon + cuisine de 22,72 m2 donnant sur un jolie balcon de 8,22 m2. Un placard de rangement à l'entrée ainsi que le toilette séparé ; une chambre de 10,84 m2 (avec placard intégré) donnant sur la salle de bain attenante de 2,97 m2. Chauffage électrique, double vitrage avec volet roulant manuel, interphone, 1 place de parking. Aucun travaux à prévoir pour cet agréable appartement. A visiter sans tarder ! Idéal investisseur ! Logement vendu OCCUPE : loyer de 423.53 euros hors charges Date de fin de bail : 21/02/2025 Rentabilité brute : 6.2 % Copropriété : 142 lots principaux Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété. Charges courantes de copropriété : 882 EUR /an ( dont 530 euros à la charge du locataire) Taxe foncière : 982 EUR / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 EUR et 820 EUR Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 27/04/2023 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Prix : 76 500 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 6 500 euros TTC. Soit 70 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez-nous au : ** ** ** ** ** ou ***@***.**