Uzès : Maison 4 chambres de 108 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

Située à 4kms du centre d'Uzès, dans une résidence sécurisée, cette maison spacieuse avec garage d'environ 108 m2 est idéale pour une famille ou des retraités en quête de calme mais souhaitant être proches des commodités à pieds.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un wc, un grand salon/séjour lumineux et une cuisine toute équipée ouvrant sur une grande terrasse. La suite parentale en rdc dispose d'un dressing et d'une salle d'eau. A l'étage, un hall avec wc dessert trois chambres avec placards et une salle de bain.La climatisation réversible assure un confort toute l'année.Le jardin d'environ 640 m² clos, arboré d'oliviers et d' arbres fruitiers ( prunier, abricotier) dispose d'un forage pour l'arrosage, sans vis-à-vis, il est parfait pour profiter du soleil et comprend un boulodrome, Un chalet en bois complète cet extérieur.La résidence est bien entretenue et dispose d'une grande piscine. Les commodités sont accessibles à pied, rendant cet endroit très pratique et des plus agréable à vivre.AUCUN TRAVAUX A PREVOIRPRIX : 367 000 Euros honoraires à charge du vendeur DPE C 130 kWh/m2 par anGES A 4 Kg CO2/m2/anEstimation des coûts annuels d'énergie du logemententre 880 euros et 1 250 euros par anPrix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements comprisPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esther FLAMENT, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esther FLAMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 951 509 231 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 385 561 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 23 lots (). Charges annuelles : 1600 euros. Esther FLAMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 951 509 231 -.