Uzès : Maison de 190 m² avec 3 chambres - Séjour de 43 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Cyril Marcellin vous propose : RARE A LA VENTE, CENTRE UZÈS À PIED.
COUP DE COEUR ASSURÉ POUR CETTE TRÈS BELLE MAISON DE VILLE EN PIERRE D'UNE SURFACE TOTALE 330 M² environ DONT (TROIS GRENIERS AMÉNAGEABLES) PLUS DEUX GRANDS GARAGES DE 41 ET 40 M² environ. GÎTES ET CHAMBRE D'HÔTE POSSIBLE.
AU CENTRE D'UZÈS, A DEUX PAS DES COMMERCES, ÉCOLES, LYCÉES, CENTRE HISTORIQUE, PISCINE, TERRAIN DE TENNIS ET PARC MUNICIPAL,
NOMBREUSES ACTIVITÉS CULTURELLES, EXPOSITIONS, GALERIES D'ART, MUSÉE, CINÉMA, THÉÂTRE, CHÂTEAU.
IL S'AGIT DE DEUX MAISONS MITOYENNES POUVANT ÊTRE SÉPARÉES.
TRAVERSANTE, SPACIEUSE ET LUMINEUSE CETTE MAISON SUR TROIS NIVEAUX AVEC TERRASSE FAISANT FACE AU COEUR DE VILLE, OFFRE DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS.
BEAUX VOLUMES, BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND, SUPERBE ESCALIER HÉLICOÏDAL, DEUX TRÈS GRANDS ET SUPERBES GRENIERS AMÉNAGEABLES ET TRAVERSANTS.
VUE SUR LE DUCHÉ D'UZÈS, RUE TRÈS CALME, DEUX BALCONNETS, DEUX TRÈS GRANDS GARAGES, DOUBLE CAVE VOUTÉE. TRAVAUX À PRÉVOIR.
Chauffage central au gaz de ville, exposition sud, traversante, vue sur le duché, pièces de vie donnant sur la terrasse, portes anciennes, double vitrage menuiserie bois, pierres apparentes, poutres apparentes, grande hauteur sous plafond.

MAISON PRINCIPALE:
GARAGE 41 ET 40 M² environ

ENTRÉE 9.9 M² environ
ATELIER 15 M² environ

ETAGE:
ENTREE 7M² environ
CHAMBRE 19.6 M² environ
CHAMBRE AVEC CHEMINÉE 23 M² environ
SALLE D'EAU 3.1 M² environ
ESPACE DE VIE 43 M² environ AVEC ACCÈS SUR UNE TRÈS BELLE TERRASSE DE 15 M² environ

ESCALIER HÉLICOÏDAL 4.5 M² environ
DEUX SUPERBES GRENIERS DE 54 ET 44 M² environ
MAISON MITOYENNE:
ENTRÉE 5.1
SALON 16.1
CUISINE 11
DÉGAGEMENT 0.4
CELLIER 6.7
ESCALIER 5.3

ETAGE
DEGAGEMENT 6
SALLE D'EAU 8.4
CHAMBRE 20
WC+DEGAGEMENT 3.1
GRENIER 40

RARE FOR SALE, WALKING DISTANCE TO UZES CENTER.
COUP DE COEUR ASSURÉE POUR CETTE VERES BELLE MAISON DE VILLE EN PIERRE D'UNE SURFACE TOTALE 330 M² environ DONT (TROIS GRENIERS AMÉNAGEABLES) PLUS DEUX GRANDS GARAGES DE 41 ET 40 M² environ. GÎTES AND B& B AVAILABLE.
IN THE CENTER OF UZÈS, CLOSE TO SHOPS, SCHOOLS, HIGH SCHOOLS, HISTORIC CENTER, SWIMMING POOL, TENNIS COURT AND MUNICIPAL PARK,
NUMEROUS CULTURAL ACTIVITIES, EXHIBITIONS, ART GALLERIES, MUSEUM, CINEMA, THEATER, CASTLE.
TWO SEMI-DETACHED HOUSES THAT CAN BE SEPARATED.
SPACIOUS, LIGHT AND AIRY, THIS THREE-STOREY HOUSE WITH TERRACE FACES THE TOWN CENTER AND OFFERS A HOST OF POSSIBILITIES.
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VIEW OF THE DUCHY OF UZÈS, VERY QUIET STREET, TWO BALCONIES, TWO VERY LARGE GARAGES, DOUBLE VAULTED CELLAR. WORK TO BE SCHEDULED.
Gas-fired central heating, south-facing, through-flowing, view of the duchy, living rooms opening onto terrace, old doors, double-glazed wooden windows, exposed stonework, exposed beams, high ceilings.

MAIN HOUSE:
GARAGE 41 AND 40 M² environ approx.

ENTRANCE 9.9 M² environ approx.
WORKSHOP 15 M² environ approx.

FLOOR:
ENTRANCE 7 M² environ approx.
BEDROOM 19.6 M² environ approx.
BEDROOM WITH CHIMNEY 23 M² environ approx.
BATHROOM 3.1 M² environ approx.
LIVING AREA approx. 43 M² environ WITH ACCESS TO A VERY NICE TERRACE OF approx. 15 M² environ.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Marcellin EI (ID 75285), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 417996576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr