Théziers : Maison de 190 m² avec 3 chambres - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Superbe Mas Atypique dans le Joli Village de Théziers. Plongez dans le charme de ce magnifique Mas de 190m² environ, situé dans le pittoresque village de Théziers, entre Nîmes et Avignon. Niché sur une parcelle de 406m² environ piscinable, ce bien rare allie authenticité, modernité et prestations de qualité.
Il se compose au Rez-de-Chaussée, d'une cuisine équipée spacieuse : Ouverte sur un séjour de 38m², doté d'une cheminée centrale originale et de superbes ouvertures plein sud. Agréable espace de vie baigné de lumière. Un toilette indépendant. Un salon de 33m² avec verrière et murs en pierres, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale.
Un garage de 30m² avec un ancien four de boulanger en pierres, une touche historique unique.
Pour accéder à l'étage, une montée d'escalier avec une superbe verrière au plafond, pouvant s'ouvrir sur l'extérieur.
Le premier Palier donne accès à la mezzanine surplombant le séjour ainsi qu'un espace de 30m2 et une salle de bain, le tout à rénover.
Au premier Étage : Deux chambres de 17m² environ et 10m² environ. Un dressing : 7,50m² à aménager et une salle de Bain : Spacieuse et fonctionnelle.
Au dernier étage, une chambre sous toiture de 9m² ENVIRON, offrant un espace cosy et lumineux.
Les prestations :
• Chaudière gaz
• Cheminée
• Climatisation
• Chauffe-eau Thermodynamique avec Panneaux Solaires
• Portail Électrique
• Menuiseries alu double vitrage et volets bois
• Puit intérieur
• Tout à l'Égout
• Toiture refaites (Charpente et Poutres) il y a un peu plus de 10 ans
Laissez-vous séduire par le charme de ce Mas exceptionnel au caractère unique
Possibilité d'acquérir une parcelle constructible de 288m2 supplémentaire.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Cette annonce référence 236292 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE APARISSI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 9** ** ** ** **016.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2020
Score DPE : 121 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr