Maison de 120 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Privat-des-Vieux

Maison 5 pièces 120 m² EN EXCLUSIVITETrès belle exposition pour cette grande maison en pierre de tailles de 120 m2 habitable environ sur double garage et cave, idéalement positionnée sur un terrain de plus de 2400 m2 avec vue panoramique sans vis a visLa maison très lumineuse se compose d ' un hall, une grande cuisine équipée, profitant d'une belle terrasse, double séjour avec poêles dans sa cheminée, belle vérandas 3 chambres dont une chambre en rdc, 2 salle d'eau et deux wc. En très bon état général, cette bâtisse est à deux pas de tous commerces tout en restant dans un quartier très tranquille. Encore de belles possibilités pour cette construction avec possibilité d'aménager les combles sur dalle béton sur 40m2 ( hauteur sup 1.80) et la dépendance est actuellement aménagée en atelier de 67m2 en construction traditionnelle.Un double garage et une caveun grand abri voitures et également un abris a camping carUn abris de jardin, une cabane dans les arbres un forage etc.Cette maison est dans une impasse privée en bordure d'une zone verteCotes techniques :Double vitrage et volets roulants chauffage au fioul poêle à bois forageMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300 euros et 3119 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)es informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David THERON, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Cette présente annonce à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David THERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 852 062 165 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf 365996 326000 EUROS- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Prix : 326000 EUROS (honoraires à la charge vendeur )Contact ** ** ** ** **ou ***@***.** David THERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 852 062 165 -.