Maison de 224 m² avec 6 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Julien-les-Rosiers

A saint julien des rosiers, village avec toutes les commodités à 5 minutes d'Alès et 20 minutes d'Uzès ainsi qu'à 1 h des plages.Venez découvrir cette maison tout confort, avec de belles prestations implantée sur un beau terrain de 1500 m2 avec sa cuisine d'été ses garages et sans aucun vis à vis.D'une surface d'environ 150 m2 elle se compose d'un salon/salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée donnant sur une jolie terrasse, 3 chambres dont une suite parentale, de nombreux rangements ainsi qu'une véranda.L'atout de ce bien, c'est que vous pourrez bénéficier d'un revenu locatif de plus de 1500 euros (7% rentabilité ) car la maison dispose de 3 logements (de 20 à 30 m2) avec entrée indépendante, (compteur individuel) pour lune location étudiante ou saisonnière.Ou simplement une grande maison intergénérationnelle ! Coté technique cette maison dispose de pompe à chaleur, de climatisation dans toutes les pièces, des panneaux photovoltaïques offrant un revenu annuel de 2500 euros/an réduisant considérablement la facture électrique.Aucun travaux est à prévoir !! Cette maison vous attends, vous rentrez vous posez vos valises.prix de vente 419.000 euros charge vendeurDPE Classe C 179kwh/m2/an -Emission de gaz à effet de serre classe A 5kg co2/m2/anPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine THIERRY, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine THIERRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 980153589 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf 372699 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine THIERRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 980153589 -.