Maison de 150 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Julien-les-Rosiers

iad France - Sophie Baude vous propose : Saint Julien les Rosiers, Maison familiale polyvalente située dans un quartier résidentiel à seulement quelques minutes d'Alès.
Cette propriété bénéficie d'un grand terrain arboré de 1400 m² environ, avec piscine et garage de 33 m² environ, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée : un espace de vie composé d'un salon avec cuisine ouverte, d'un bureau, d'une salle d'eau, wc et d'un cellier. Cet espace indépendant peut être facilement transformé en studio, parfait pour un étudiant, une personne âgée, une location saisonnière, ou pour exercer une profession libérale avec accès autonome.

À l'étage, vous découvrirez l'habitation principale avec un séjour lumineux et une cuisine indépendante, tous deux ouvrant sur une belle terrasse offrant une vue dégagée sur les environs. Ce niveau dispose également de trois chambres spacieuses, d'une salle de bain et wc. Atouts : Chaudière à bois + cheminée.

Le terrain, calme et verdoyant, est parfait pour des moments de détente en famille autour de la piscine. L'environnement paisible, à proximité des commodités et des écoles, fait de cette maison un choix idéal pour une famille ou pour une activité professionnelle à domicile.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Baude EI (ID 14085), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 809 093 594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr