Maison 3 chambres de 96 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Jean-du-Pin

Dans un joli hameau à quelques kilomètres d'Ales et d'Anduze je vous présente ce petit mas à finir de rénover.Dans un secteur verdoyant, recherché pour sa tranquillité et proche de toutes commodités, idéal pour les amoureux de la nature.Avec une superficie d 'environ 100m2 et autant à finir d'aménager, vous aurez la possibilité d' y créer un logement supplémentaire.Elle peut tout aussi convenir à un investisseur pour un rapport locatif.Dés l'entrée, vous serez sous le charme de sa belle pièce de vie, sa grande cuisine dinatoire. Une grande salle de bain avec douche à l'italienne.A l'étage deux chambres, ainsi qu'une terrasse couverte avec son coin détente.Il y a également un jardin clos de près de 900 m2 et un garage Une cuisine d'été avec son coin barbecue ou l'on peut profiter de la vue dominante sur la nature.C'est une multitude de possibilité qui s'offre à vous.chauffage bois et électrique.Prix ** € charge vendeurDPE D 202 kwm2/anGES B 6kg/co2/m2/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090 et 1530 EurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine THIERRY, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine THIERRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 980153589 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 369854 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine THIERRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 980153589 -.