Maison de 162 m² avec 4 chambres - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Hippolyte-du-Fort

Villa traditionnelle des années 1970 implantée sur un terrain arboré et clos de 2689 m2.
Cette maison dispose de 4 belles chambres, d'une salle d'eau et d'un WC à l'étage.
Une grande terrasse de 30 m2 en R+1 permet une vue dégagée et plongeante sur le jardin.
Au Rez de chaussée Salon-Séjour avec cheminée et insert, une cuisine indépendante, possibilité d'aménager une chambre.
Une terrasse couverte de 29 m2 disponible pour organiser vos repas entre amis lors de la belle saison.
Côté extérieur vous disposez aussi d'un grand garage de 29 m2 et d'un atelier attenant de 23 m2.
Deux abris de jardin de 9 m2, d'un poulailler, et d'un puits.
Le terrain est tout clôturé disposant de deux portails distincts dont un automatique.
Au vue du classement énergétique un audit a été réalisé avec une préconisation de travaux afin d'obtenir un classement en A pour un montant de 50000 € environ et pour passer en D il faut compter 25000 € de travaux.
Une fois cette rénovation réalisée vous disposerez d'un petit havre de paix.
Ce bien se trouve à 10 min à pied du centre ville et à 5 min de la voie verte.
Plus d'informations sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°411 523 632 - Greffe de MONTPELLIER) Marc-Olivier DONZIL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.863127)

Etat général : À RAFRAÎCHIR