Maison en vente - Saint-Gilles
155 000 € *
Saint-Gilles : Maison 5 chambres de 119 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 30 m² Proche commerces Cuisine américaine
Description
Maison 5 chambre(s) - Saint-Gilles
iad France - Anne-Claude Martel vous propose : À VENDRE : Maison de ville avec potentiel locatif - 120 m²
Découvrez cette maison de ville spacieuse, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ! Avec une surface totale de 120 m², elle comprend :
Une grande pièce de vie de 30m2 avec cuisine ouverte
Menuiseries double vitrage en bois, offrant de grandes ouvertures pour une belle luminosité
5 chambres (dont 1 traversante et une suite)
Toiture et isolation refaites à neuf en mai 2023 couvertes par une garantie décennale
Parquet dans les chambres
Aucun travaux à prévoir/Peintures non plus !
Potentiel d'aménagement : La maison peut être divisée en deux logements distincts :
Un T4 en R+1 et R+2 comprenant la pièce de vie, 3 chambres dont la suite parentale et la SDB.
Un studio indépendant au rez-de-chaussée (aménagement à prévoir)
Rentabilité locative attractive : Les revenus locatifs estimés sont de 750 € pour le T4 et 500 € pour le studio, soit un total de 1 250 € par mois, représentant une rentabilité de 8,65 %.
Informations pratiques :
Pas de garage, mais stationnement facile à proximité
Taxe foncière : 846 €
Pas de copropriété, donc aucune charge supplémentaire
Cette maison est idéale pour un investissement locatif ou pour une famille cherchant à bénéficier d'un logement avec revenu complémentaire. Ne tardez pas à venir la visiter !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Claude Martel EI (ID 56080), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES CEDEX sous le numéro 853460855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Découvrez cette maison de ville spacieuse, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ! Avec une surface totale de 120 m², elle comprend :
Une grande pièce de vie de 30m2 avec cuisine ouverte
Menuiseries double vitrage en bois, offrant de grandes ouvertures pour une belle luminosité
5 chambres (dont 1 traversante et une suite)
Toiture et isolation refaites à neuf en mai 2023 couvertes par une garantie décennale
Parquet dans les chambres
Aucun travaux à prévoir/Peintures non plus !
Potentiel d'aménagement : La maison peut être divisée en deux logements distincts :
Un T4 en R+1 et R+2 comprenant la pièce de vie, 3 chambres dont la suite parentale et la SDB.
Un studio indépendant au rez-de-chaussée (aménagement à prévoir)
Rentabilité locative attractive : Les revenus locatifs estimés sont de 750 € pour le T4 et 500 € pour le studio, soit un total de 1 250 € par mois, représentant une rentabilité de 8,65 %.
Informations pratiques :
Pas de garage, mais stationnement facile à proximité
Taxe foncière : 846 €
Pas de copropriété, donc aucune charge supplémentaire
Cette maison est idéale pour un investissement locatif ou pour une famille cherchant à bénéficier d'un logement avec revenu complémentaire. Ne tardez pas à venir la visiter !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Claude Martel EI (ID 56080), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES CEDEX sous le numéro 853460855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 155 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
IAD Anne-Claude Martel
Performances énergétiques et climatiques
192
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
6
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 410 et 1 930 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).