Maison 3 chambres de 125 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Étienne-des-Sorts

iad France - Valérie Bancel vous propose : Charmante maison des années 60 avec vue dégagée à Saint-Etienne-des-Sorts

Découvrez cette belle maison mitoyenne de 122 m², idéalement située à Saint-Etienne-des-Sorts, dans un cadre paisible tout en étant proche des axes routiers et autoroutiers. Un emplacement parfait pour allier tranquillité et facilité d'accès !

Construite dans les années 60 et entretenue avec soin au fil des années, cette maison vous séduira par son caractère authentique et son potentiel. Elle est implantée sur un terrain de 377 m², offrant un agréable jardin à l'avant et à l'arrière, une belle terrasse propice aux moments de détente, ainsi qu'un abri de jardin pour un espace de rangement supplémentaire.

Au rez-de-chaussée, une entrée fonctionnelle vous accueille, menant à une cuisine conviviale, un cellier/buanderie pratique et un garage spacieux. Vous y trouverez également deux chambres lumineuses, une salle d'eau à moderniser et des WC séparés à rénover, offrant un excellent potentiel d'amélioration selon vos goûts.

À l'étage, laissez-vous charmer par une spacieuse cuisine à remettre au goût du jour. Un des points forts de cette maison est sa grande pièce de vie orientée plein sud, baignée de lumière grâce à ses baies vitrées. Elle est agrémentée d'une cheminée qui promet de chaleureux moments d'hiver. Le grand balcon attenant, avec sa vue imprenable sur le vieux village, constitue un véritable espace extérieur supplémentaire, idéal pour profiter du soleil ou des soirées en famille. Une troisième chambre, orientée au nord, complète cet étage, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées.

Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison dispose déjà d'un chauffage central performant, alimenté par une pompe à chaleur récente, garantissant confort et économies d'énergie.

Cette maison est une véritable opportunité pour quiconque souhaite personnaliser son futur cocon dans un environnement agréable. N'attendez plus, venez la visiter et laissez-vous séduire !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Bancel EI (ID 11468), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 432 366 763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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