Saint-Alexandre : Maison de 141 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Je vous propose cette superbe villa de 140 m² située à Saint-Alexandre, une opportunité unique qui saura vous séduire par ses nombreux atouts et son potentiel.

Caractéristiques de la Villa :

Surface habitable : 140 m², répartie en deux appartements distincts de 70 m² chacun, offrant ainsi la flexibilité de les combiner en une seule grande maison.
Espaces extérieurs : Un vaste jardin de 2800 m² piscinable, parfait pour les amateurs de jardinage, les familles avec enfants, ou pour créer votre propre espace de détente.
Terrasse : Une grande terrasse couverte idéale pour les repas et les moments de convivialité.
Garage et commodités : Un garage spacieux et un portail électrique pour plus de confort et de sécurité.
Avantages Locatifs :
L'un des deux appartements de 70 m² peut facilement être mis en location, générant ainsi un revenu complémentaire intéressant. Grâce à la demande locative dans la région, vous pourrez rapidement trouver des locataires sérieux et fiables.

Travaux à Prévoir :
Des travaux de rafraîchissement sont nécessaires pour moderniser la villa et la personnaliser selon vos goûts. Cela vous permet d'apporter votre touche personnelle et d'optimiser la valeur de votre investissement.

Points Forts :

Flexibilité d'aménagement : Deux appartements indépendants ou une seule grande maison familiale, à vous de choisir !
Potentiel locatif : Un revenu supplémentaire en louant un des appartements.
Caractéristiques technique : Double vitrage PVC, clim réversible, cheminée.
Possibilité de créer une extension de 40 m² maximum.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une villa polyvalente avec un fort potentiel de valorisation.

Saisissez cette opportunité et faites de cette villa votre nouveau foyer ou un investissement rentable à Saint-Alexandre !
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous charmer par cette propriété aux multiples possibilités.Cette annonce référence 240827 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE ROCHE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88830000100011.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2024
Score DPE : 110 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 909.00 € et 1229.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr