Maison de 138 m² avec 4 chambres - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Jardin - Rousson

Cette villa de plain-pied située à Rousson (30340) jouit d'un emplacement privilégié proche d'Alès, offrant ainsi une atmosphère tranquille tout en étant à proximité des commodités et des commerces. Avec une surface habitable de 138 m² sur un terrain de 620 m² arboré, cette propriété comprend une piscine, un pool house, des terrasses en travertin, un terrain de pétanque, deux pergolas, deux ateliers et deux places de parking extérieur. Les façades ont été rénovées en 2024 et la toiture a été traitée en 2018, ce qui ajoute à son attrait. À l'extérieur, il existe des espaces aménagés pour l'installation d'un WC et d'une douche supplémentaire près de la piscine.

À l'extérieur, il y a un jardin et une piscine maçonnée de 6x3,5 m, entourée de terrasses propices à la détente. Le portail coulissant de 3,50 m, l'entrée sécurisée via digicode et les dépendances ajoutent de la valeur à cette propriété aux finitions soignées, offrant un cadre de vie plaisant.

À l'intérieur, on trouve une entrée avec dressing, un séjour-salon lumineux de 42 m² avec poêle à bois, une cuisine équipée, quatre chambres, une salle de bains, un espace bureau, un WC et une buanderie. Les volets sont électriques, les combles sont isolés avec de la ouate de cellulose, il y a deux climatisations réversibles, le chauffage est électrique et les installations électriques et de plomberie sont neuves, offrant un confort moderne. Ce bien comblera les adeptes d'espaces conviviaux et fonctionnels, à seulement 40 minutes de Nîmes. L'hôpital près de la maison, est à seulement 5 minutes, ce qui rendra votre quotidien plus simple et plus agréable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jaydev DOMEE, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 822046710