Rodilhan : Maison de 84 m² avec 2 chambres - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Garage

Au cœur du village de Rodilhan, à proximité des commodités du village, venez découvrir cette maison à rénover et son potentiel indéniable !
Au rez-de-chaussée, vous pourrez découvrir un grand garage de 48 m² environ, ainsi qu'une pièce annexe brute de 28 m² et sa pièce d'eau avec une entrée différente de celle de la maison. La maison se situe au premier étage par une entrée indépendante qui s'effectue de la rue, et se compose sur le premier niveau d'une belle pièce de vie de 31 m², d'une cuisine de + de 16 m², ainsi que de deux chambres de 13 et 15 m² et d'un WC. Le deuxième niveau comprend 2 greniers de 48 m² et près de 32 m² actuellement à l'état brut.
Cette maison saura vous séduire par la diversité des projets possibles, par ses volumes, mais également par sa forme atypique.
Des travaux seront indéniablement nécessaires pour valoriser son potentiel.
Cerise sur le gâteau : elle est vendue avec deux terrains de loisirs accolés d'une contenance totale de 319 m² et situés à proximité de la maison.
À vos agendas pour la visite ! Cette annonce référence 260903 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LEYMARIE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83492482100012.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 4,90 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2024
Score DPE : 297 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr