Maison de 137 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Nîmes

iad France - Fabienne Sawas vous propose : Nimes quartier recherché, Croix de Fer, Adorable maison de ville des années 30 en R+1, de 137m2 avec un jardin plein de charme.Au rdc : une entrée, 1 buanderie, 1 salon, 1 chambre, 1 cave à vin.
À l'étage : une magnifique entrée / véranda qui peut faire aussi office de bureau, d' atelier ou de jardin d'hiver par exemple, une grande pièce de vie avec un double salon, une cuisine séparée aménagée, deux chambres, une salle de bain et des toilettes.
Vous pourrez séparer les deux niveaux ou ne faire qu'une seule maison.
Vous retrouverez tous les codes des années 30: haut plafonds, grandes fenêtres, carreaux ciments typiques au sol, radiateurs en fonte...
Cette maison est ultra lumineuse de part ses grandes ouvertures la traversant.
Vous retrouverez des volets roulants, un chauffage au gaz central ainsi que la climatisation.
Les atouts de cette charmante maison sont le jardin si intimiste, à l'arrière, à l'abris des regards, le double garage de 40m2, l'annexe de 15m2 et l' abris jardin.
Cette maison est un bien rare sur le marché de part le secteur recherché, le jardin - cocon, les deux garages si rare avec une maison de ville.
Avec quelques travaux de rafraichissement vous pourrez vous créer un véritable bijoux, en ville proche de tous les commerces, écoles et collèges.....
À saisir rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fabienne Sawas EI (ID 20188), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 822393955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr