Maison de 70 m² avec 2 chambres - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Jardin - Nîmes

iad France - Bruno Cambon vous propose : Nîmes au bas du Chemin de Russan, sur un terrain de 240m2 environ clos, venez découvrir cette charmante maison de ville de 70m2 environ.
Dans une impasse au calme, elle est composée d'un hall d'entrée, d'un séjour de 20m2 environ donnant accès à une mezzanine avec combles de stockage, une cuisine équipée, une salle de bain, un WC séparée et de deux chambres en enfilade pouvant être modifiées pour avoir deux accès indépendants.
Le cellier collé à l'habitation pourra après aménagement, augmenter la surface habitable actuelle.
Pour les nombreuses journées ensoleillées, vous bénéficierez de 2 terrasses de 46m2 environ et 22m2 environ.*
Un portail donne la possibilité de stationner un véhicule dans le propriété.
Cheminée et climatisation réversible dans le séjour. Chauffages à accumulation dans les chambres.
Fosse septique.
Produit très rare dans ce quartier prisé de Nîmes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Cambon EI (ID 15368), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 503 248 502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr