Appartement 7 pièces de 157 m² - Terrasse - Proche commerces - Parking collectif - Nîmes

iad France - Veronique Dadolle vous propose : Situé dans la jolie ville de Nîmes, dans le quartier des Marronniers, maison divisée deux appartements pouvant être communiquant propose un espace de type 7, avec 5 chambres, une pièce de vie spacieuse et confortable, idéal pour une grande famille ou une profession libérale. Construit en 1955, ce bien a été bien entretenu et se trouve dans un bon état global, offrant un mélange parfait entre le charme de l'ancien et le confort moderne.

Ce lot se compose de deux grands salons lumineux, de 5 chambres accueillantes, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain et de toilettes séparées.. De plus, vous pourrez profiter d'une terrasse ensoleillée et d'un jardin avec piscine, parfaits pour se détendre en plein air et organiser des repas en famille ou entre amis.

Les équipements de l'appartement comprennent la climatisation, le chauffage individuel au gaz, un réseau de câble TV, la fibre optique et l'assainissement collectif pour un confort de vie optimal.

Malgré son bon état général, quelques travaux de rénovation sont a envisager pour personnaliser encore plus cet espace à votre goût. Cependant, l'emplacement de l'appartement, ses aménagements et ses espaces extérieurs en font une opportunité unique à ne pas manquer à Nîmes.

Proche de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun, cette maison est un véritable havre de paix au cOEur de la ville. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien.

La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 8.33 € par mois (soit 100 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Dadolle EI (ID 74996), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948189386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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