Nîmes : 4 pièces de 68 m² - Séjour de 25 m² - Avec ascenseur - Parking collectif

L'agence GRIVERT vous présente en exclusivité, sur la commune de Nîmes, à l'angle de la route d'Avignon et de l'avenue Bir Hakeim, dans une résidence sécurisée, aux facades récemment rénovés, un appartement de 67m² offrant un séjour de 25m², 2 chambres d'environ 11m² chacune, une cuisine séparée de 7,4m² avec sa loggia de 2,10m². Vous bénéficierez également d'une salle d'eau rénovée de 3,80m² et ses WC séparés. Cet appartement traversant vous séduira par ses prestations, telles que double vitrage, volets roulants électriques, porte blindée, sol rénové. Situé au 4ème étage avec ascenseur, vous profiterez d'une vue dégagée sans vis à vis. Vendu avec parking et cave. Les charges de copropriété s'élèvent à 190€/mois, chauffage compris. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560.00 et 2150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.