Nîmes : 4 pièces de 105 m² - Séjour de 25 m² - Terrasse - Proche commerces

[ QUARTIER 7 COLLINES] L'agence GRIVERT vous propose, au sein d'une petite copropriété avec syndic bénévole et très faible charges : Un appartement P4 de 105m² composé d'un salon de 25m², une cuisine indépendante de 16,50m², un dégagement qui dessert trois chambres de 12 à 16m², un salle de bain et un WC indépendant. Ce bien possède également une véranda de presque 12m² à l'avant et une terrasse de 7,72m² à l'arrière. Un garage de plus de 25m² vient compléter le tout. Cet appartement provient de la division d'une maison des années 50 en trois appartements (2 appartements au RDC et celui que nous vous proposons au 1er et dernier étage) Nous sommes séduits par la rénovation complète réalisé sur ce bien en 2010, sa climatisation réversible, sa cheminée, garage avec portail automatique, chauffage au gaz avec chaudière entretenue tous les ans, menuiseries double vitrage, volet roulant électrique/manuel, interphone, salle de bain avec douche et baignoire, façade refaite en 2022, cuisine LAPEYRE... Taxe foncière 1800€/an - Charges de copropriété : 300€/an (assurance syndic + entretien du portail automatique) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 12-01-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Grivert : Kévin Senin Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)