Appartement en vente - Nîmes
255 000 € *
Nîmes : 3 pièces de 78 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Proche commerces Immeuble de standing Avec ascenseur Parking collectif
Description
Appartement 3 pièce(s) Nîmes
iad France - Chantal Derre vous propose : Opportunité à Saisir : Appartement neuf à Nîmes proche Jean Jaurès, Idéal pour Investissement ou Résidence Principale.
Situé au premier étage d'un bâtiment neuf de 4 niveaux, construit en 2022, cet appartement de 78m² offre un cadre de vie moderne et confortable.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les finitions irréprochables et la luminosité de chaque pièce. Avec aucun travaux à prévoir, cet appartement vous permet de vous installer et de profiter immédiatement de tout le confort moderne.
Une belle pièce de vie vous accueille pour des moments de convivialité, ouverte sur un balcon exposé sud et ouest offrant une luminosité tout au long de la journée.
Dans cet appartement, vous bénéficierez de 2 chambres, dont une avec un vaste dressing, 1 salle d'eau, des toilettes séparées. Par ailleurs, deux parkings privatifs sont inclus pour garer aisément vos véhicules.
Le quartier est résidentiel et calme, idéal pour profiter de la tranquillité tout en étant proche des commodités de la ville. Que vous soyez investisseur cherchant une rentabilité locative attractive ou en quête d'une résidence principale au confort absolu, cet appartement répondra à vos attentes.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception à Nîmes. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce magnifique appartement neuf.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 88 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 152 € par mois (soit 1824 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Derre EI (ID 5838), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 445 094 469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Situé au premier étage d'un bâtiment neuf de 4 niveaux, construit en 2022, cet appartement de 78m² offre un cadre de vie moderne et confortable.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les finitions irréprochables et la luminosité de chaque pièce. Avec aucun travaux à prévoir, cet appartement vous permet de vous installer et de profiter immédiatement de tout le confort moderne.
Une belle pièce de vie vous accueille pour des moments de convivialité, ouverte sur un balcon exposé sud et ouest offrant une luminosité tout au long de la journée.
Dans cet appartement, vous bénéficierez de 2 chambres, dont une avec un vaste dressing, 1 salle d'eau, des toilettes séparées. Par ailleurs, deux parkings privatifs sont inclus pour garer aisément vos véhicules.
Le quartier est résidentiel et calme, idéal pour profiter de la tranquillité tout en étant proche des commodités de la ville. Que vous soyez investisseur cherchant une rentabilité locative attractive ou en quête d'une résidence principale au confort absolu, cet appartement répondra à vos attentes.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception à Nîmes. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce magnifique appartement neuf.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 88 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 152 € par mois (soit 1824 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Derre EI (ID 5838), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 445 094 469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 255 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 88
- Charges courantes annuelles : 1 824 €/an
Annonce proposée par
IAD Chantal DERRE
Performances énergétiques et climatiques
44
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 303 et 409 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).