Appartement en vente - Nîmes
Quartier "Camplanier - Cigale - Bois des Esprisses"
228 500 € *
Nîmes : Appartement 3 pièces de 75 m² - Séjour de 20 m² - Terrasse - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 20 m² Terrasse Proche commerces Internet très haut débit Parking collectif Sans ascenseur
Description
Appartement 3 pièce(s) Nîmes
À vendre à Nîmes : votre oasis de sérénité au cœur de la ville !
Vous rêvez d'une vie où calme, nature et confort se rencontrent, cet appartement est fait pour vous. Imaginez rentrer chez vous chaque jour dans un cadre évoquant l'esprit des vacances, tout en étant à deux pas de toutes les commodités.
Situé dans une résidence sécurisée et fermée, nichée dans un écrin de verdure parfaitement entretenu par un gardien
consciencieux, cet appartement traversant situé au 1er étage d'un immeuble de 2 étages, offre un cadre de vie exceptionnel.
DESCRIPTIF DE L'APPARTEMENT :
Une entrée spacieuse, avec placard et vestiaire.
Une cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse accès direct sur terrasse.
Un salon lumineux, donnant également accès à le même terrasse, offrant une vue imprenable sur la piscine privée de la résidence et le terrain de tennis.
Deux chambres confortables, équipées de placards intégrés.
Une salle d'eau rénovée, moderne et élégante.
Une buanderie pratique et un WC indépendant.
En plus de ces atouts, l'appartement comprend :
Une cave pour optimiser votre espace de rangement.
Une place de parking privative pour votre tranquillité.
L'accès à l'étage se fait par le biais d'un sas privé desservant seulement 2 logements par étage.
UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ :
Profitez d'un cadre naturel exceptionnel avec des espaces verts, une piscine et un terrain de tennis, tout en étant à seulement 2 minutes des commerces et des commodités.
CHARGES :
231 €/mois incluant :
L'entretien des espaces communs.
L'accès à la piscine et au tennis.
Les services du gardien.
Le chauffage central individuel au gaz et l'eau (provisions incluses).
Possibilité d'acquérir un garage en supplément pour encore plus de confort.
VENEZ VIVRE AU CŒUR DE LA NATURE !
Idéal pour les amoureux de la tranquillité, de la nature et de la vie pratique en ville, ce petit coin de paradis n'attend plus que vous.
Nombre de lots de la copropriété : 72, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(individuelles) : 2780€ soit 231€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 195 055 - Greffe de AUXERRE) Loïc BOULOGNE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882625)
Etat général : Bon état général
Vous rêvez d'une vie où calme, nature et confort se rencontrent, cet appartement est fait pour vous. Imaginez rentrer chez vous chaque jour dans un cadre évoquant l'esprit des vacances, tout en étant à deux pas de toutes les commodités.
Situé dans une résidence sécurisée et fermée, nichée dans un écrin de verdure parfaitement entretenu par un gardien
consciencieux, cet appartement traversant situé au 1er étage d'un immeuble de 2 étages, offre un cadre de vie exceptionnel.
DESCRIPTIF DE L'APPARTEMENT :
Une entrée spacieuse, avec placard et vestiaire.
Une cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse accès direct sur terrasse.
Un salon lumineux, donnant également accès à le même terrasse, offrant une vue imprenable sur la piscine privée de la résidence et le terrain de tennis.
Deux chambres confortables, équipées de placards intégrés.
Une salle d'eau rénovée, moderne et élégante.
Une buanderie pratique et un WC indépendant.
En plus de ces atouts, l'appartement comprend :
Une cave pour optimiser votre espace de rangement.
Une place de parking privative pour votre tranquillité.
L'accès à l'étage se fait par le biais d'un sas privé desservant seulement 2 logements par étage.
UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ :
Profitez d'un cadre naturel exceptionnel avec des espaces verts, une piscine et un terrain de tennis, tout en étant à seulement 2 minutes des commerces et des commodités.
CHARGES :
231 €/mois incluant :
L'entretien des espaces communs.
L'accès à la piscine et au tennis.
Les services du gardien.
Le chauffage central individuel au gaz et l'eau (provisions incluses).
Possibilité d'acquérir un garage en supplément pour encore plus de confort.
VENEZ VIVRE AU CŒUR DE LA NATURE !
Idéal pour les amoureux de la tranquillité, de la nature et de la vie pratique en ville, ce petit coin de paradis n'attend plus que vous.
Nombre de lots de la copropriété : 72, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(individuelles) : 2780€ soit 231€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 195 055 - Greffe de AUXERRE) Loïc BOULOGNE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882625)
Etat général : Bon état général
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 228 500 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 72
- Charges courantes annuelles : 2 780,04 €/an
Annonce proposée par
Capifrance Loïc BOULOGNE
Performances énergétiques et climatiques
248
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
51*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
51
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 720 et 2 370 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).